OPTIMA Grundstücks- & Immobilienverwaltung
Unsere Angebote und Leistungen
Sie sind sich nicht sicher ob Sie Verkaufen oder Verwalten lassen wollen?
Sprechen Sie uns an, wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie zukünftig Ihre Immobilie nutzen möchten.
Gerne übernehmen wir die Vermarktung oder ausstehende Instandhaltungen. Lehnen Sie sich zurück. Wir machen die Verwaltungsarbeit für Sie.
Telefon
(+49) 0231 5869 3464
Öffnungszeiten
Montag, Dienstag, Donnerstag: 10:00 – 16:00 Uhr
Mittwoch, Freitag: 10:00 – 12:00 Uhr
Individuelle Lösungen sind unsere Stärke
Wie können wir Ihnen helfen?
OPTIMA kümmert sich in ganz Nordrhein-Westfalen um die Immobilienverwaltung. Unsere Kunden haben Ihren Verwalter vor Ort und wir arbeiten mit einer professionellen Verwaltungssoftware, sodass die Objektbuchhaltung sowie Abrechnung stets Rechtskonform erstellt wird. Wir bemühen uns stets Rechtsicher, rendite-optimiert sowie 100 % transparent für unsere Kunden zu sein.
Wir haben für jeden Eigentümer das passende Angebot. Ob nur eine kaufmännische Verwaltung gewünscht ist oder ob Sie sich gerne zurücklehnen und uns den Rest überlassen möchten.
Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf Sie kennzulernen.
Verwaltung
Grundstücke & Wohneingentum
OPTIMA Grundstücks- & Immobilienverwaltung bietet für jeden Bereich einen großen Service. Wir begleiten Sie professionell bei allen Verwaltungsfragen.
- Immobilienverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, der individuellen Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung
- WEG konforme und rechtzeitige Erstellung der Jahresabrechnungen und Erstellung der Wirtschaftspläne mit einer professionellen Software
- Unsere Wirtschaftspläne und Abrechnungen sind übersichtlich, aussagekräftig und verständlich für jeden Eigentümer, sodass die Eigentümer problemlos gegenüber ihren Mietern abrechnen können.
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- Immobilienverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz, der individuellen Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung
- WEG konforme und rechtzeitige Erstellung der Jahresabrechnungen und Erstellung der Wirtschaftspläne mit einer professionellen Software
- Unsere Wirtschaftspläne und Abrechnungen sind übersichtlich, aussagekräftig und verständlich für jeden Eigentümer, sodass die Eigentümer problemlos gegenüber ihren Mietern abrechnen können.
- Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie kurzfristige Übersendung der Protokolle
- Führung der Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Beiratssitzungen und regelmäßiger Austausch mit dem Beirat
- Transparente Kommunikation
- Nachhaltige und fachgerechte Verwaltung
- Werterhaltung & Steigerung Ihrer
- Immobilie
- Die Geschäftsführung steht für alle Anliegen persönlich zur Verfügung
- Kurzfristige, zuverlässige und möglichst kostengünstige Vergabe von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegebenenfalls mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
- Terminüberwachung von Gewährleistungsansprüchen und Wartungsintervallen
- Überwachung von Zahlungsverkehr und der Hausgelder ggf. Einleitung des Mahnverfahrens
- Sondermietverwaltung für einzelne Eigentümer
Verkauf
Angebot & Abwicklung
Wir haben individuelle und flexible Lösungen und begleiten Sie von der Entscheidungsfindung bis zum Notarvertrag. Bei uns werden Sie während der Verkaufsphase nicht allein gelassen. Für uns ist der Verkauf kein MUSS.
- Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch anerkannte Gutachter
- Professionelle Beratung bei Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
- Professionelle Internetvermarktung
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- Durchführung von Besichtigungen – auch an Wochenenden
- Zielgerichtet Vermittlung im Maklernetzwerk
- Behördengänge
- Verkaufspreisverhandlungen und Begleitung bis hin zum Notar
Property Management
Kaufmännisch & Technisch
Wir haben für jeden Eigentümer das passende Angebot. Ob nur eine kaufmännische Verwaltung gewünscht ist oder ob Sie sich gerne zurücklehnen und uns den Rest überlassen möchten. Sprechen Sie uns gerne an.
Kaufmännisches Property Management
- Eigentümervertretung sowie Wahrung des guten Namens des Eigentümers in der Öffentlichkeit
- Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung
- Mietvertragswesen
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- Mietenbuchhaltung
- Vermietung von Büro-, Laden-, Lager- und Produktionsflächen, Einzelwohnungen, Häusern und Wohnanlagen
- Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen und Forderungsmanagement
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Reporting und Budgetplanung
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Anpassung und Optimierung der Betriebskosten
Technisches Property Management
- Gewährleisten der technischen Bewirtschaftung (Wartung etc.)
- Steuerung und Koordination von Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Steuerung und Koordination von Sanierungs-, Modernisierungs- und Baumaßnamen von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Abnahme und Überwachung der Gewährleistung in Zusammenarbeit mit Architekten und Bauleitern
Facility Management
- Dienstleistungen wie z.B. Reinigung, Verkehrssicherung, Wartungen, Hausmeister- und Außenanlagevergaben
Transparenz & Vertrauen
Dafür stehe ich mit meinem Namen!
Transparent und entspannt Verwalten lassen mit einem eigenen digitalen Zugang zu unserem Kundensystem. Eine verständliche Ein- und Ausgabenaufstellungen, unser Telefonischer Kundenservice und ein persönlicher Ansprechpartner erwarten Sie bereits.
Überzeuge Sie sich selbst!
Senada Kadric
Geschäftsführerin & Inhaberin
Seit mehr als 15 Jahren bin ich als Marklerin und Verwalterin für Wohneigentum tätig. In dieser Zeit durfte ich vielen besondere Menschen und Unternehmen bei ihrer Immobilienverwaltung helfen.
Wann lernen wir uns kennen?
Was Ihnen in Zukunft erspart bleibt
Wir sind für Sie da! Nie wieder:
Versteckte Gebühren
Unsicherheit bei Rechtsfragen
aufwendiger Verwaltungsaufwand
Mietausfälle
Kostenlose & unverbindliche Erstberatung
0231 – 5869 3464
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